ドレッセ久我山

  • 東京都杉並区久我山一丁目

  • 京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩8分

  • 2010年築 / 9階建 / 101戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
11,800万円
130.6万円/㎡
相場
12,767万円
141.3万円/㎡
8,229
11,254
14,279
17,304
AI査定結果
推定相場価格
12,767万円
141.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,254万円〜14,279万円
124.6万円/㎡〜158.1万円/㎡
推定賃料
33.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ドレッセ久我山
11,800万円（130.6万円/㎡）/ 5階 / 90.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は111.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1011,800万円130.6万円5階 90.32㎡ 3LDK南
2025/10/0912,400万円137.3万円5階 90.32㎡ 3LDK南
2025/08/318,920万円126.9万円5階 70.29㎡ 2LDK南
2025/06/089,120万円129.7万円5階 70.29㎡ 2LDK南
2024/07/217,180万円99.1万円1階 72.42㎡ 3LDK西
2024/07/057,180万円99.1万円2階 72.42㎡ 3LDK+S西
2024/05/237,480万円105.7万円6階 70.77㎡ 3LDK西
2024/02/227,180万円88.1万円1階 81.54㎡ 3LDK南
2024/01/087,280万円102.9万円5階 70.77㎡ 3LDK西
2024/01/077,280万円120.2万円5階 60.56㎡ 3LDK西
2023/12/267,480万円91.7万円1階 81.54㎡ 3LDK南
2023/09/057,480万円106.4万円3階 70.29㎡ 2LDK南
2023/09/037,980万円113.5万円3階 70.29㎡ 2LDK南
2023/08/277,980万円113.5万円4階 70.29㎡ 2LDK+南
2023/06/187,480万円106.4万円5階 70.29㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は124.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ドレッセ久我山
杉並区久我山一丁目
久我山駅8分 11,800万円130.6万円90.32㎡3LDK5階 / 9階建 南2010年101戸RC
2025/10/05プレサンスロジェ荻窪桃井
杉並区桃井二丁目
西荻窪駅20分 7,880万円112.1万円70.29㎡3LDK7階 / 9階建 西2013年114戸RC
2025/05/25レクセル荻窪
杉並区桃井三丁目
荻窪駅17分 8,680万円106.8万円81.31㎡2LDK3階 / 7階建 南2006年67戸RC
2025/11/16グラツィオーソ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 12,000万円128.9万円93.13㎡4LDK3階 / 14階建 東2005年79戸SRC
2025/11/22パークホームズ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 11,000万円151.5万円72.62㎡2LK+S7階 / 8階建 南2005年83戸RC
2025/04/28ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,880万円142.3万円69.43㎡2LDK+3階 / 9階建 南東2012年68戸RC
2025/10/27シティテラス西荻窪
杉並区宮前三丁目
西荻窪駅12分 9,580万円132.1万円72.54㎡3LDK1階 / 4階建 東2013年143戸RC
2024/12/09プラウド南荻窪
杉並区南荻窪二丁目
荻窪駅14分 9,500万円121.0万円78.54㎡3LDK2階 / 3階建 南2006年65戸RC
2024/08/06DRESSERKUGAYAMA
杉並区久我山一丁目
久我山駅8分 7,180万円99.1万円72.42㎡3LDK1階 / 9階建 西2010年101戸RC
2023/12/26アトラス荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅5分 10,800万円152.3万円70.93㎡3LDK5階 / 9階建 南西2012年51戸RC
2024/12/25プラウド杉並高井戸
杉並区高井戸西三丁目
高井戸駅7分 8,490万円107.6万円78.91㎡2LDK+S1階 / 7階建 南2010年79戸RC
2025/03/17パークハウス杉並高井戸
杉並区高井戸西二丁目
高井戸駅5分 8,450万円111.8万円75.6㎡2LDK1階 / 3階建 南2010年101戸RC
2024/06/10プレミスト浜田山
杉並区高井戸東四丁目
浜田山駅9分 7,380万円103.4万円71.4㎡3LDK2階 / 5階建 南東2013年67戸RC
2025/12/05ジオ杉並高井戸
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅7分 11,200万円156.1万円71.77㎡2LDK9階 / 10階建 南2013年137戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、杉並区では23.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は杉並区の平均と比較して3.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
杉並区
135.3万円/㎡
前年比+23.9%

マンション概要

マンション名ドレッセ久我山
所在地東京都杉並区久我山一丁目
交通京王井の頭線久我山駅徒歩8分
築年月2010年
階数9階建
総戸数101戸
建物構造RC
土地権利所有権

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