ドレッセ久我山

  • 東京都杉並区久我山一丁目

  • 京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩8分

  • 2010年築 / 9階建 / 101戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
9,120万円
129.7万円/㎡
相場
8,778万円
124.9万円/㎡
5,360
7,639
9,918
12,196
AI査定結果
推定相場価格
8,778万円
124.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,639万円〜9,918万円
108.7万円/㎡〜141.1万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ドレッセ久我山
9,120万円（129.7万円/㎡）/ 5階 / 70.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は104.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/089,120万円129.7万円5階 70.29㎡ 2LDK南
2024/07/217,180万円99.1万円1階 72.42㎡ 3LDK西
2024/07/057,180万円99.1万円2階 72.42㎡ 3LDK+S西
2024/05/237,480万円105.7万円6階 70.77㎡ 3LDK西
2024/02/227,180万円88.1万円1階 81.54㎡ 3LDK南
2024/01/087,280万円102.9万円5階 70.77㎡ 3LDK西
2024/01/077,280万円120.2万円5階 60.56㎡ 3LDK西
2023/12/267,480万円91.7万円1階 81.54㎡ 3LDK南
2023/09/057,480万円106.4万円3階 70.29㎡ 2LDK南
2023/09/037,980万円113.5万円3階 70.29㎡ 2LDK南
2023/08/277,980万円113.5万円4階 70.29㎡ 2LDK+WIC南
2023/06/187,480万円106.4万円5階 70.29㎡ 3LDK南
2023/01/269,610万円106.4万円2階 90.32㎡ 3LDK南
2023/01/219,610万円106.4万円3階 90.32㎡ 3LDK南西
2022/12/277,480万円106.4万円1階 70.29㎡ 3LDK南
2022/12/057,980万円113.5万円1階 70.29㎡ 3LDK南
2022/08/287,780万円110.7万円7階 70.29㎡ 3LDK南
2021/10/147,200万円88.3万円1階 81.54㎡ 3LDK南
2021/09/246,380万円88.1万円1階 72.42㎡ 3LDK西
2020/11/166,480万円94.0万円6階 68.96㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は123.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ドレッセ久我山
杉並区久我山一丁目
久我山駅8分 9,120万円129.7万円70.29㎡2LDK5階 / 9階建 南2010年101戸RC
2025/03/17パークハウス杉並高井戸
杉並区高井戸西二丁目
高井戸駅5分 8,450万円111.8万円75.6㎡2LDK1階 / 3階建 南2010年101戸RC
2024/12/25プラウド杉並高井戸
杉並区高井戸西三丁目
高井戸駅7分 8,490万円107.6万円78.91㎡2LDK+S1階 / 7階建 南2010年79戸RC
2025/06/09ジオ杉並高井戸
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅7分 11,200万円156.1万円71.77㎡2LDK9階 / 10階建 南2013年137戸RC
2022/07/04Brillia西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 7,480万円120.2万円62.21㎡2LDK8階 / 9階建 南2012年68戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ドレッセ久我山
杉並区久我山一丁目
久我山駅8分 22.2万円0.32万円70.29㎡2LDK5階 / 9階建 南2010年101戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、杉並区では16.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は杉並区の平均と比較して5.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
杉並区
137.6万円/㎡
前年比+16.7%

マンション概要

マンション名ドレッセ久我山
所在地東京都杉並区久我山一丁目
交通京王井の頭線久我山駅徒歩8分
築年月2010年
階数9階建
総戸数101戸
建物構造RC
土地権利所有権

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